شهر به عنوان یک کلان شهر با هزاران واحد خانه مسکونی فرسوده که نیاز به بازسازی و حتی تخریبو نوسازی مجدد دارد در واقع عرصه‌ای پویا سرمایه‌گذاری در فعالیت‌های ساخت و ساز محسوب می‌شود. در این میان، مشارکت در ساخت و ساز از طریق سرمایه نقدی و یا شراکت در ساختمان سازی با ملک قدیمی کلنگی یا زمین یک فرصت بی نظیر برای کسب سود های قابل توجه و حلال را فراهم می کند.
آیا به دنبال دفتر تخصصی مشارکت و سرمایه‌گذاری در شهر هستید؟! اگر می‌خواهید در ساخت انواع آپارتمان‌ها، نوسازی خانه‌های قدیمی، یا ساخت مجتمع‌های اداری و تجاری مشارکت کنید، شناخت فرصت‌ها و خدمات موجود و راهنمایی گرفتن از مشاوران متخصص در امور مشارکتی گام های ضروری است.
مشارکت در ساخت و ساز با زمین و سرمایه گذاری
سامانه‌ها و دفاتر فعال در این حوزه با ارائه راهکارهای متنوع شامل قراردادهای مشارکت، مدیریت پروژه و تأمین مصالح، امکان تحقق اهداف سرمایه‌گذاری را فراهم می‌آورند.
- • در ادامه به بررسی نقش دفاتر تخصصی، انواع روش‌های مشارکت، فرصت‌های نوسازی و ساخت و ساز و خدمات مشاوره‌ای در شهر می‌پردازیم تا دیدی جامع و کاربردی برای علاقه‌مندان به این حوزه فراهم شود.
- • اگر شما نیز قصد دارید در پروژه‌های ساخت و ساز شهر وارد شوید یا به دنبال همکاری تخصصی هستید، این مطلب در واقع راهنمای ارزشمندی برای شما خواهد بود.
دفتر مشارکت و سرمایه گذاری ساختمان
شهرهایی مانند تهران ، اصفهان، مشهد و حتی یزد و شیراز به عنوان شهرهای مهم ایران شناخته شده و شامل رشد مستمر در بخش ساخت و ساز است. بسیاری از مردم علاقه مند هستند که خانه های قدیمی یا زمین خود را به صورت مشارتکی بسازند. حتی برخی از افراد نیز دارای سرمایه نقدی هستند و به دنبال فرصت‌های خوب ملکی برای مشارکت هستند.
در این مسیر ، مشاوره و خدمات دفتر مشارکت و سرمایه گذاری ساختمانی در شهر نقش کلیدی در تسهیل فرآیندهای مشارکت و سرمایه‌گذاری ایفا می‌کند. این دفتر با معماران متخصص و با تجربه اب که در تیم خود دارد به عنوان مرکز تخصصی ارائه خدمات مشارکت در ساخت انواع ساختمان‌ها از جمله مسکونی، اداری و تجاری فعالیت می‌کند.
1. ساعات کاری این دفتر از شنبه تا چهارشنبه، از ساعت ۸ صبح تا ۱۷:۳۰ می‌باشد. مراجعه‌کنندگان می‌توانند در این بازه زمانی برای دریافت مشاوره‌های تخصصی و همکاری‌های مشارکتی اقدام نمایند.
2. همچنین امکان اخذ مشاوره تخصصی در زمینه خدمات ساختمان سازی از طریق مشاوره تلفنی فراهم است.
مشارکت در ساخت انواع آپارتمان
دفتر مشارکت در ساخت انواع آپارتمان های کوچک و بزرگ و یا مجتمع های مسکونی، با بهره‌گیری از نیروی انسانی متخصص و تجربه گسترده در پروژه‌های مختلف از شمال تا جنوب وجود دارد. به خصوص برای تهران و اصفهان در مناطقی مانند ملک شهر، مرداویج، شهرک امیر حمزه ، مناطق آپارتمان نشین مانند سپاهان شهر و بهارستان دارای نمونه کارهای قابل ارائه است.
این تیم با کادر کامل از طراحی و نمونه سازی سه بعدی ، تخریب و اخذ مجوزها تا مراحل پایانی ساخت در کنار شماست. این پروژه امکان همکاری در ساخت انواع آپارتمان‌های مسکونی را فراهم می‌آورد.
این همکاری معمولاً به صورت قراردادهای مشارکت در ساخت تنظیم می‌شود که در آن مالک زمین با سرمایه‌گذار و مجری ساختمانی به توافق می‌رسند تا پروژه به بهترین شکل ممکن اجرا شود.
مشارکت در نوسازی و بازسازی خانه
سرمایه گذاری نقدی و یا ارائه ملک برای مشارکت در نوسازی و بازسازی خانه‌های قدیمی یکی از حوزه‌های مهم در ساخت و ساز شهر است. بسیاری از ساختمان‌های مسکونی در مناطق مرکزی و تاریخی شهر مانند محدوده میدان شهدا، محدود خیابان مسجد سید، مناطق بافت سنتی چهارباغ خواجو، بافت سنتی محدوده حکیم نظامی نیازمند بازسازی و حتی تخریب و نوسازی مجدد هستند.
شرکت‌های فعال در این حوزه با خدماتی مانند بازدید و مشاوره رایگان، طراحی سه‌بعدی و برآورد هزینه دقیق، به مالکان کمک می‌کنند تا پروژه‌های خود را با کمترین هزینه و بالاترین کیفیت به سر انجام برسانند. این نوع مشارکت نه تنها باعث افزایش ارزش ملک می‌شود بلکه فضای زندگی را به شکل قابل توجهی بهبود می‌بخشد.
در پروژه‌های ویلاهایی اطراف شهر مانند کبوتر آباد نیز فرصت سرمایه گذاری سود ده در صنعت املاک شهر به خوبی وجود دارد، تمرکز بر بهینه‌سازی فضا و استفاده از مصالح نوین برای افزایش بهره‌وری انرژی، از جمله نکات مهمی است که در قراردادهای مشارکت لحاظ می‌شود. همچنین شرکت‌های تخصصی بازسازی، با به‌روزرسانی سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی، کیفیت زندگی ساکنان را ارتقاء می‌دهند.
بازگشت سرمایه عالی با ساخت مجتمع اداری و تجاری
با توجه به رشد اقتصادی و توسعه بازارهای تجاری در شهر، مشارکت در ساخت مجتمع‌های اداری و تجاری در واقع یکی از فرصت‌های جذاب سرمایه‌گذاری می باشد. سرمایه گذاری برای ساخت انواع مجتمع تجاری محلی در مناطق مختلف اصفهان و یا شهرک ها و پروژه های کلان اطراف تهران در واقع سود آوری قابل توجهی دارد.
البته فرصت های مشارکت در ساخت مجتمع تجاری در تهران به عنوان پایتخت ایران در واقع بسیار بیشتر از اصفهان و سایر شهرستان ها می باشد. به طور مثال در تهران دست شرکت های ساختمانی برای گرفتن ارتفاء بازتر است و این یعنی سود آوری بیشتر در متراژ زمین مشابه. البته ممکن است در زمین های با مساحت کم نتوان به سود مناسب رسید اما برخی از مزایای پروژه های ساختمانی در تهران نسبت به اصفهان مربوط به انتخاب های بیشتر برای معماری نما و غیره است.
چطور بهترین تجربه در پروژه های تجاری را داشته باشیم!؟؟
این پروژه‌ها معمولاً نیاز به سرمایه‌گذاری قابل توجه و تخصص بالایی در مدیریت پروژه دارد. مشارکت در این نوع ساخت و سازها خصوصا در پایتخت و یا مناطق شهری با بافت جدید در مشهد معمولا با هدف بهره‌برداری اقتصادی بلندمدت و ایجاد فضاهای کارآمد و مدرن انجام می‌گیرد.
دفاتر متخصص در این حوزه، با همکاری سرمایه‌گذاران و پیمانکاران مجرب، پروژه‌های متعددی را مدیریت می‌کنند که شامل ساخت برج‌های اداری، مجتمع‌های تجاری و حتی ساختمان‌های چندمنظوره است. این پروژه‌ها معمولا با رعایت استانداردهای روز دنیا و با توجه به نیازهای بازار هدف طراحی و اجرا می‌شوند.
یکی از مزیت‌های مشارکت در ساخت مجتمع اداری و تجاری، مربوط به تقسیم ریسک مالی و افزایش قدرت خرید مصالح و خدمات توسط شرکای پروژه است. علاوه بر خدمات طراحی و اجرا مواردی مانند امکان دسترسی به بانک مصالح ساختمانی با قیمت مناسب از طریق سامانه ساختمانی راگت فراهم شده است.
خدمات مشاوره و اجرای پروژه‌های ساختمانی
مشارکت در ساخت و ساز بدون مشاوره تخصصی و مدیریت دقیق پروژه، ممکن است در نهایت با مشکلات متعدد و جدی مانند عدم بازگشت سرمایه و سود لازم مواجه شود. بنابراین، استفاده از خدمات مشاوره و اجرای پروژه‌های ساختمانی اهمیت ویژه‌ای دارد.
سامانه ساختمانی راگت به عنوان یکی از مجموعه‌های پیشرو در این زمینه، خدمات گسترده‌ای از جمله اخذ مجوزهای ساخت، طراحی نما و داخلی، آزمایشگاه‌های خاک و بتن، و امور حقوقی مرتبط با ساخت و ساز ارائه می‌دهد.
این سامانه با بهره‌گیری از تیمی مجرب و فناوری‌های نوین، از مرحله برنامه‌ریزی و طراحی تا نظارت بر اجرای پروژه را به صورت کامل پوشش می‌دهد.
به عنوان نمونه در پروژه‌های مشارکتی بزرگ در شهر، استفاده از خدمات مشاوره و کنترل کیفیت سامانه ساختمانی راگت، تضمین کننده اجرای بی‌نقص و به موقع پروژه‌هاست.
انجام آزمایش‌های تخصصی خاک، بتن، جوش و میلگرد، از جمله خدماتی است که در سامانه ارائه می‌شود تا از استاندارد بودن مصالح و سازه اطمینان حاصل شود. همچنین تیم حقوقی مرتبط با این سامانه، در عقد قراردادهای مشارکت و پیگیری امور اداری شهرداری، همراه سرمایه‌گذاران و سازندگان خواهد بود.
انواع روش‌های مشارکت در ساخت
مشارکت در ساخت در شهر به روش‌های متنوعی انجام می‌شود که هر کدام متناسب با شرایط مالک زمین، سرمایه‌گذار و نوع پروژه می‌تواند انتخاب شود:
مشارکت در ساخت با تقسیم عادلانه:
در این مدل، مالک زمین و سازنده سهم مشخصی از واحدهای ساخته شده یا سود فروش آن دریافت می‌کنند. این روش برای پروژه‌های مسکونی و تجاری رایج است.
مشارکت با تهاتر زمین و ساخت
: در این روش، مالک زمین بخشی از زمین خود را به عنوان بخشی از سرمایه‌گذاری به سازنده واگذار می‌کند و مازاد آن به صورت ملک ساخته شده به مالک تحویل می‌شود.
مشارکت با سرمایه‌گذاری نقدی:
برخی سرمایه‌گذاران با ورود نقدینگی به پروژه، سهمی از درآمد یا واحدهای ساخته شده را دریافت می‌کنند بدون داشتن مالکیت زمین.
مشارکت در نوسازی ساختمان‌های فرسوده:
این روش بیشتر برای بازسازی ساختمان‌های قدیمی و کلنگی کاربرد دارد. این ساختمان ها وقتی درست انتخاب شوند سود آوری خوبی خواهد داشت، به خصوص در شهر اصفهان و حتی بافت سنتی تهران معمولا فرست های تجاری خوبی در دسترس است. پس همکاری میان مالک و سازنده تحت یک قرارداد حرفه ای و اجرای تخصصی کاملا ضروری است.
نمونه‌هایی از پروژه‌های مشارکتی موفق در شهر
در سال‌های اخیر، پروژه‌های متعددی در شهر به صورت مشارکتی اجرا شده‌اند که هر یک نمونه‌ای از همکاری حرفه‌ای میان مالکین، سرمایه‌گذاران و مجریان بوده‌اند. یکی از این پروژه‌ها، ساخت مجتمع‌های مسکونی با امکانات کامل رفاهی در مناطق نوین شهر اصفهان و حتی تهران به عنوان پایتخت است. این پروژه ها به دلیل کیفیت ساخت بالا و طراحی مدرن، مورد استقبال خریداران قرار گرفته است. اکنون نیز سود قابل توجهی نصیب سرمایه گذاران گردیده است.
همچنین پروژه‌های تجاری و اداری مانند برج‌های اداری در خیابان چهارباغ و بلوار کشاورز با مشارکت دفاتر تخصصی انجام شده‌اند که علاوه بر افزایش فضای اداری و تجاری، به توسعه اقتصادی منطقه نیز کمک شایانی کرده‌اند.
نقش سامانه ساختمانی راگت در توسعه مشارکت ساخت شهر
سامانه ساختمانی راگت به عنوان یک پلتفرم جامع در زمینه مشارکت و سرمایه‌گذاری ساختمانی، خدمات متنوعی را برای تسهیل فرآیندهای مشارکت در ساخت ارائه می‌کند. این سامانه با فراهم آوردن بانک مصالح ساختمانی، امکانات مشاوره فنی و حقوقی، و همچنین دوره‌های آموزشی برای سازندگان و سرمایه‌گذاران، نقش موثری در افزایش کیفیت پروژه‌های مشارکتی دارد.
به عنوان مثال، از طریق سامانه ساختمانی راگت، امکان دسترسی به اطلاعات دقیق درباره مصالح استاندارد، قیمت‌های به‌روز و تامین‌کنندگان معتبر فراهم شده است. این امر به کاهش هزینه‌ها و افزایش سرعت اجرای پروژه‌ها کمک می‌کند. همچنین ارائه خدمات مشاوره و اجرای پروژه‌های ساختمانی توسط این سامانه، تضمین‌کننده تحقق اهداف مشارکت در ساخت با کمترین ریسک و بیشترین بازدهی است.
